إجراءات الحصول على إجازة البناء - محافظة البصرة
Procedures for Obtaining a Building Permit - Basra Governorate
ملخص ذكاء دليلي الاصطناعي (Deleely AI)
تقدم هذه الفقرة إيجازاً لشرط أساسي ضمن إجراءات الحصول على إجازة البناء في محافظة البصرة، وهو من المتطلبات القانونية الجوهرية قبل المضي في أي مشروع إنشائي. تؤكد السلطات المعنية، ممثلة بالجهة التي تصدر الإجازات، على ضرورة خلو العقار من أي تجاوزات قانونية على الأملاك العامة أو الخاصة. إن وجود التجاوز يُعتبر عائقاً أساسياً يحول دون استصدار إجازة البناء، مما يتطلب من المتقدم إزالة هذه التجاوزات وفق الأصول القانونية المتبعة. يندرج هذا الشرط ضمن الإطار التنظيمي والقانوني الواسع الذي يحكم التخطيط العمراني واستخدام الأراضي في العراق، ويهدف إلى ضمان الالتزام بالملكيات وحقوق الجوار، وكذلك الحفاظ على النظام العام للمدن. بالإضافة إلى إزالة التجاوز، يجب التأكد من أن العقار يتطابق مع الضوابط المعتمدة، والتي تشمل عادةً متطلبات التخطيط العمراني، أنظمة البناء، الارتفاعات المسموح بها، ونسب البناء إلى المساحة الكلية للأرض، وهي ضوابط مفروضة بموجب القوانين والتعليمات البلدية والهندسية. هذه الإجراءات تهدف إلى تنظيم عملية البناء ومنع الفوضى العمرانية، وتحمي مصالح المجتمع والأفراد على حد سواء.
This section provides a concise overview of a fundamental prerequisite within the procedures for obtaining a building permit in Basra Governorate, representing a core legal requirement before proceeding with any construction project. The relevant authorities, represented by the permit-issuing body, emphasize the necessity of ensuring the property is free from any legal encroachments on public or private land. The existence of such an encroachment is considered a primary impediment to the issuance of a building permit, thereby obliging the applicant to remove these encroachments in accordance with established legal principles. This condition falls within the broader regulatory and legal framework governing urban planning and land use in Iraq, aiming to ensure adherence to property rights, neighborhood rights, and the preservation of urban order. Beyond the removal of encroachments, it is imperative to ensure that the property conforms to approved regulations. These typically include urban planning requirements, building codes, permissible heights, and building-to-land ratios, all imposed by municipal and engineering laws and instructions. These procedures are designed to regulate the construction process, prevent urban disarray, and protect the interests of both society and individuals.
خطوات الإجراء بالتفصيل
التحقق من خلو العقار من أي تجاوزات قانونية.
في حال وجود تجاوزات، العمل على إزالتها أصولياً وقانونياً.
التأكد من مطابقة العقار لجميع الضوابط واللوائح المعتمدة للتخطيط العمراني والبناء.
تقديم طلب رسمي للحصول على إجازة البناء بعد استيفاء الشروط المسبقة المذكورة.
النص الأصلي المستخرج من الوثيقة (للتوثيق و منع الهلوسة)
عرض النص الكامل"البوابة الالكترونية لجمهورية العراق 'أور' - مكتب رئيس مجلس الوزراء البوابة الإلكترونية الموحدة لجمهورية العراق - بوابة أور Iraq Unified Electronic Portal - Ur Portal للوصول إلى جميع الخدمات الحكومية الإلكترونية، يرجى تفعيل JavaScript في المتصفح. من نحن - About Us جميع الخدمات - All Services الفئات - Categories الوزارات - Ministries الخطوط الساخنة - Hot Lines English | + | - الدخول الرئيسة (current) الخدمات من نحن الأخبار المواقع الحكومية مؤشرات الاداء الاستعلامات الخدمة الارشادية الاستعلامات الالكترونية تواصل معنا الاستشارات الدخول الارقام الساخنة استطلاع رأي إطلاق تطبيق المصادقة الثنائية (Ur Auth) لتأمين الدخول لبوابة أور الإلكترونية قراءة المزيد إطلاق التقديم الإلكتروني لـ (1000) بعثة دراسية ضمن الوجبة الرابعة لعام 2026 قراءة المزيد الداخلية تطلق نافذة إلكترونية للإبلاغ عن جرائم الإتجار بالبشر عبر بوابة أور قراءة المزيد المركز الوطني للتحول الرقمي يفتح أبوابه للزيارات العلمية قراءة المزيد Previous Next لأنّنا أوّلُ مَن وضعَ حروفَ الكتابة إخترْنا أور محطّةً تاريخيّةً لانتقالٍ جديدٍ عبرَ الزّمنْ أور .. تتحدثُ إلكترونياً 2112706 المسجلين داخل البوابة 248 عدد الخدمات الكلي 522 عدد الخدمات المعلوماتية 729 عدد الخدمات الإلكترونية دليل الخدمات فرز حسب الوزارات إختر الفئة للوصول إلى خدماتها العدل والقانون والتظلمات 93 العمل والعاملون لحسابهم الخاص 87 التعليم والتعلم 53 النقل والبنى التحتية والسكن 45 القروض والمال والضرائب 37 الزراعة والري 32 الاستعلامات الإلكترونية 31 الشباب والرياضة والثقافة 22 الخدمات المحلية 16 الأفراد والاحوال الشخصية 13 الصحة والسلامة والبيئة 12 اكتشف المزيد أخر الأخبار إطلاق تطبيق المصادقة الثنائية (Ur Auth) لتأمين الدخول لبوابة أور الإلكترونية February 19, 2026 إطلاق التقديم الإلكتروني لـ (1000) بعثة دراسية ضمن الوجبة الرابعة لعام 2026 February 15, 2026 قراءة المزيد حمل التطبيق على نظام IOS & Andriod من خلال تواصل معنا من أجل أن تكون بوابة أور أفضل بخدماتها ومميزاتها، ندعوكم لمشاركة أفكاركم وملاحظاتكم أو استفساركم حول الخدمات عبر نموذج الإرسال أدناه أو من خلال منصاتنا الرسمية، حيث يقوم فريق الدعم الفني بمتابعة جميع الطلبات خلال أوقات الدوام الرسمي. يرجى اختيار وسيلة واحدة للتواصل لضمان تحويل طلبكم مباشرة إلى الجهة المختصة وتفادي تكرار الإرسال عبر أكثر من منصة، بما يضمن وحدة الإجراء ودقة الإجابة الموقع العراق - بغداد كرادة مريم عبر فيسبوك عبر إنستغرام ارســال الأسئلة المتكررة ما الإجراء المتبع في حال وجود تجاوز على العقار؟ لا تُمنح إجازة البناء إلا بعد إزالة التجاوز أصوليًا والتأكد من مطابقة العقار للضوابط المعتمدة . إجراءات الحصول على إجازة البناء - محافظة البصرة ما الهدف من الخدمة؟ خدمة مخصصة لغرض تعزيز التحول الرقمي وتشجيع الطلبة على استخدام الخدمات المصرفية الإلكترونية من خلال إصدار البطاقات المصرفية للطلبة. الاستمارة الإلكترونية الخاصة بالحصول على بطاقات الدفع الإلكتروني لطلبة تربية محافظة واسط من هي الفئة المشمولة بالخدمة؟ جميع الطلبة ضمن المديرية العامة لتربية واسط. الاستمارة الإلكترونية الخاصة بالحصول على بطاقات الدفع الإلكتروني لطلبة تربية محافظة واسط ما الهدف من الخدمة؟ خدمة إلكترونية مخصصة لغرض تقديم طلب إصدار كتاب تأييد يثبت أن المغيب من الكورد الفيليين. قراءة المزيد الخدمات الإلكترونية الخدمات المعلوماتية الاستعلامات الالكترونية الغاء صحة الصدور المواقع الحكومية من نحن سياسة الخصوصية الخدمة الارشادية الاحصائيات 2026 البوابة الإلكترونية لجمهورية العراق (أور) مكتب رئيس مجلس الوزراء / المركز الوطني للتحول الرقمي"
المستمسكات المطلوبة
- إزالة التجاوز أصوليًا (Officially remove any encroachment on the property).
- التأكد من مطابقة العقار للضوابط المعتمدة (Ensure the property conforms to approved regulations).